. A sazonalidade do verão amazônico aliada ao crescimento do setor imobiliário tem impulsionado as obras no segmento na capital amazonense.
. De acordo com dados da pesquisa dos Indicadores Imobiliários Nacionais, divulgada na última segunda-feira, 24/8, pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Manaus está entre as cidades que teve elevação de 69,5% no número de unidades lançadas no primeiro trimestre de 2020. Além disso, a capital amazonense também está entre as cidades que apresentaram 82,6% de aumento nas vendas de unidades habitacionais lançadas.
. Conforme o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon-AM), Frank do Carmo Souza, o setor da construção civil foi o que mais contratou em 2020, junto ao agronegócio. “O cenário da construção civil em 2020 tende a ser positivo. O efeito pandemia trouxe uma desaceleração ao setor, mas as principais obras continuaram, haja vista que foi considerada como atividade essencial”, afirma Frank.
O empresário do segmento da construção civil e imobiliário, Ricardo Benzecry, explica que não existe um percentual definido para mensurar uma eventual valorização dos imóveis do entorno de onde são construídos condomínios com infraestrutura diferenciada. “Particularmente sou da corrente que defende que toda melhoria na circunvizinha é um fator positivo e um diferencial em relação à amostragem dos imóveis que estão sendo avaliados, portanto, deve resultar sim em valorização e pode ser mensurada. Se adotarmos os critérios da engenharia de avaliação, pode-se considerar esse fator de melhorias como um fator de valorização de até 10%”, ressalta Benzecry.
Mercado imobiliário
. No primeiro semestre de 2019, a pesquisa do Sinduscon/AM apontou cinco lançamentos imobiliários com uma média de 1300 unidades habitacionais. No primeiro semestre de 2020, houve apenas dois empreendimentos lançados com 780 unidades. “Com a pandemia, as pessoas passaram a investir em imóveis, haja vista a busca pela qualidade de vida. Com isso, se não houver lançamento de produtos neste segundo semestre, vai faltar imóveis no mercado”, alerta Frank do Carmo Souza.
. O cenário atual do mercado imobiliário é propício para novos investimentos. Frank pontua, que com a taxa de juros baixa, menor taxa Selic e inflação baixa, os clientes se sentirão motivados a adquirir imóveis ainda este ano. “Poucos municípios brasileiros aumentaram as vendas e Manaus está incluída nesse pacote, mesmo não tendo um expressivo aumento no número de lançamentos. A perspectiva é de que novos produtos sejam lançados no mercado e que as vendas continuem em alta até o final do ano”, ressalta Frank.
